... doch Vorsicht mit den Maklern
Liegenschaftsmakler müssen hier keine vom Staat kontrollierten Prüfungen ablegen. Der Liegenschaftenhandel unterliegt hier keinen Regeln, Vorschriften und Ehrenkodex, wie dies in anderen Ländern der Brauch ist. Es ist deshalb sehr wichtig und äußerst empfehlenswert einen sogenannten "Buyer's Agent" zu kontaktieren. Diese Agenten arbeiten auf der Seite der Käufer und wahren deren Interessen.
Die Grundstückspreise sind sehr attraktiv. Kleine Häuser mit Garten, in bevorzugter Lage, gibt es bereits ab US $100.000. Für die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Landtaxe und Stempelgebühr) muss man ca. 6% und für den Anwalt ca. 1,5% der Kaufsumme budgetieren. Für einen erfahrenen "Buyer's Agent" ist es nicht schwer sichere Liegenschaften als Kapitalanlage zu finden, die mindestens 12% Reingewinn erwirtschaften.
Sogar für nicht ansässige Personen in Costa Rica ist Immobilienkauf und Besitz sozusagen ohne Einschränkungen möglich. Besondere Einschränkungen gelten für die Küsten und Strände. Die ersten 50 Meter der Strandlinie sind öffentliches Gut und dürfen nicht bebaut werden. Für die dahinter liegenden 150 Meter muss ein Nutzungsplan genehmigt werden.
Text und Fotos von Angela and Jörn Malek. Das Team von 1-CostaRicaLink wünscht Ihnen den besten Aufenthalt in unserem kleinen Paradies Costa Rica.
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