Acheter et posséder des biens immeubles au Costa Rica
Acheter et posséder des biens immeubles au Costa Rica est possible, même pour des étrangers non résidents, virtuellement sans restrictions. Seulement, il y a une restriction spéciale pour la ligne de la côte de 50m, considérée domain public, et pour la ligne de la côte de 150m, pour laquelle un plan de gestion est obligatoire.
Dans le secteur immobilier ici, il n'y a point de réquisites d'enseignement ou de réglementations; des agents ne doivent ni faire des tests ni respecter une code éthique. Il est dorénavant extrèmement important de ne s'embarquer qu'avec un "agent d'acheteur", qui agit exclusivement dans l'intérêt de l'acheteur.
Les prix immobiliers sont très raisonnables. On peut trouver une belle petite maison, avec un jardin, dans un quartier meilleur, à partir de 100.000 USD. Comptez avec des frais supplémentaires (taxes sur biens immeubles, impôt foncier, droit de timbre) d'environ 6% de l'investissement. L'honoraire de l'avocat serait de 1,5%. Un agent d'acheteur expérimenté devrait facilement trouver des propriétés sans risques, ayant un return d'au moins 12%.
Texte et photos par Angela et Jörn Malek. L'équipe de FlamingoLink, S.A. vous souhaite un temps merveilleux dans notre petit paradis Costa Rica.
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